Quels sont les quartiers les plus demandés par les étudiants quand il faut louer un appartement à Toulouse?

Un chasseur immobilier à Toulouse connaît parfaitement son marché et oriente les investisseurs à la recherche d'un investissement locatif serein. Un marché locatif tendu est primordial pour garantir et sécuriser son investissement. Mais alors, ou vivent les étudiants toulousains ? Ou préfèrent ils se loger pendant leurs études ?

Sans surprise les quartiers de l'hypercentre toulousain ont la côte auprès des étudiants. Mêlant proximité immédiate des Universités Capitole I et de nombreuses écoles ( Toulouse Business School, ENSEEIHT), on dénombre pas moins de 30 structures dédiées à l'enseignement supérieur dans le cœur de Toulouse. Inévitablement les étudiants Toulousains profiteront pleinement de la vie toulousaine avec ce type d'emplacement.

On citera donc les quartiers suivants :

Capitole, Compans, Esquirol, Carmes, François Verdier, Jeanne D'Arc, Chalets Amidonniers, Jean Jaures. Saint Cyrille, bien que situé sur la rive gauche dispose de la notoriété d'un quartier central et sera intégré à cette liste.

 

Tous les quartiers situés entre la station Palais de Justice de Toulouse et la station Rangueil sont demandés par les étudiants. L'hypercentre d'un côté et l'université Paul Sabatier et son énorme complexe scientifique de l'autre. Ils représentent un compromis entre la vie citadine et la vie universitaire.

On notera ici : Saint Michel, Palais de Justice, Saint Agne, Saouzelong , Rangueil et Ramonville-Saint-Agne

Moins cher à l'achat pour des investisseurs mais aussi tendu au niveau locatif il s'agit d'emplacement sécurisant pour associer rentabilité et patrimoine. 

L'université Jean Jaurès, l'Oncopole, l'école de vétérinaire, l'école d'ingénieur, le CHU de Purpan..

La Rive Gauche de la Garonne possède de nombreux atouts et la demande étudiante ne cesse de s'intensifier dans ces secteurs. Les quartiers Croix de Pierre, Patte d'oie, Arènes Casselardit, Bourrassol et Purpan desservis par le métro et le tramway apportent la qualité du réseau de transport et la proximité des écoles.

Investir dans ses secteurs de Toulouse ne présente pas de risque à la vue du marché actuel.

La force de Toulouse demeure dans les multitudes d'emplacements possible pour investir. Ecoles, université et hôpitaux sont éparpillé aux 4 coins de la ville !

Peu de chance de se tromper et beaucoup de chance de devenir rentable !