Quelles sont les assurances nécessaires en immobilier ?

Dans le domaine de l’immobilier, différentes assurances sont nécessaires pour tous les acteurs : 
Pour le professionnel, le propriétaire et le locataire.

L'assurance PNO

En étant propriétaire d’une résidence secondaire ou d’un bien en vu d’une location, l’assurance propriétaire non occupant est nécessaire pour votre bien. L’assurance propriétaire non occupant, dites PNO, permet au propriétaire qui n’occupe pas son bien immobilier, de protéger le logement en son absence. Elle permet de couvrir le bien en cas de sinistre, qu’il soit vacant, donné en location ou occupé à titre gratuit. Le propriétaire est donc garanti d’être couvert en cas d’incendie, de dégât des eaux, de catastrophe naturelle etc.

D’un point de vue juridique, l’assurance PNO n’est pas obligatoire, mais elle est fortement conseillée.  Cependant, l’assurance PNO est obligatoire lorsqu’il s’agit d’un bien en copropriété, dans un immeuble ou d’un bien pavillonnaire. 

L'assurance multirisques habitation

En étant propriétaire d’un bien que l’on occupe, l’assurance multirisques habitation est nécessaire pour votre bien. Il est obligatoire de souscrire à l’assurance habitation si votre bien est en copropriété. L’assurance multirisques habitation est un contrat assurant le bien immobilier et le mobilier. Les garanties les plus courantes d’un contrat d’assurance multirisques habitation sont les suivantes : dégâts des eaux (fuites d’eau), incendie, bris de glace, vandalisme, catastrophes naturelles, catastrophes technologiques…

Dans le cadre d'une location, le locataire doit souscrire à une assurance multirisques habitation. Elle est obligatoire. L’assurance multirisques habitation garantit les mêmes conditions que celles d’un propriétaire occupant. En cas d’une location d’un bien meublé, le locataire doit se munir d’une assurance responsabilité civile locative. Elle est obligatoire pour tout locataire. L’assurance responsabilité civile couvre en tant que locataire contre les dégâts, mais aussi pour des faits de négligence ou d’imprudence de votre part. 

Assurance emprunteur

D’autre part, il existe une assurance emprunteur réclamée par la majorité des banques si vous avez pour projet d’effectuer un crédit immobilier. 

L’assurance emprunteur consiste à garantir la prise en charge le paiement de tout ou une partie des échéances de remboursement du crédit restant dû lorsque vous êtes dans certaines situations : 

-Décès et perte totale et irréversible d’autonomie. 
-Invalidité permanente (totale ou partielle) et incapacité temporaire (totale ou partielle) 
-Éventuellement perte d’emploi, car vous êtes libre de prendre ou non cette garantie. 

Assurance GLI

Étant une agence spécialisée dans l’investissement immobilier, nous vous conseillons fortement de souscrire à une assurance garantit des loyers impayés, dite GLI. La garantie des loyers impayés consiste à garantir le paiement du loyer et des charges locatives en cas de défaut de paiement du locataire.

Notre agence REGI Investissement se tient à votre disposition pour vous conseiller, vous accompagnez et vous propose de vous alléger de toutes ces démarches auprès des assurances dans le cadre de la gestion locative de votre bien immobilier.