À quoi sert l'assurance Propriétaire Non Occupant ?

Vous venez de faire un investissement locatif ou vous êtes propriétaires d'un bien immobilier et vous vous renseignez sur les assurances utiles et obligatoires pour votre logement ? Dans cet article nous vous parlons plus en détails de l'assurance PNO.

C'est quoi une assurance PNO ?

L'assurance PNO, propriétaire non occupant protège et assure le bien immobilier d'un propriétaire n'occupant pas son logement : logement vacant, en travaux ou construction, logement mis en location. L'intérêt de celle-ci est donc de couvrir un logement lorsqu'il n'est pas occupé, en cas d'absence de locataire par exemple ou alors pour couvrir un sinistre non pris en charge par l'assurance du locataire.

Quelles sont les garanties ?

Tous les dégâts qui relèvent de la responsabilité du propriétaire sont pris en charge. Y compris lorsque ceux-ci sont dus à des vices de construction ou défauts d'entretien. Selon les compagnies d'assurances et les contrats, cela peut différer mais généralement l'assurance PNO propose les garanties suivantes :

- En cas de sinistres : incendie, dégât des eaux, vandalisme, effraction, bris de glace, intempéries, catastrophes naturelles ou technologiques, vol, dommages électriques.

- Responsabilité civile du propriétaire

- Recours face à des voisins ou des tiers (par exemple un si un dégât important dans le logement vient impacter un voisin ou un tiers)

- Couverture des biens matériels en cas de location meublée ainsi que les équipements.

- Garantie en cas de perte de loyers (si le logement a subi un sinistre et qu'il est inhabitable pour le locataire, il ne sera pas tenu de vous payer le loyer, vous recevrez donc une indemnisation de la part de l'assurance).

Est-elle obligatoire ?

La loi Alur de 2014 rend obligatoire la souscription à une assurance PNO en responsabilité civile pour tous les propriétaires d'un bien immobilier en location en copropriété. Dans tous les cas, celle-ci est recommandée, surtout dans le cas où les garanties de l'assurance choisie par le locataires sont minimales.

Notre agence REGI Investissement se tient à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans toutes ces démarches dans le cadre de la gestion locative de votre bien immobilier.