3 tops quartiers pour un investissement locatif destiné aux étudiants à Toulouse

C'est bien connu, Toulouse est une forte place étudiante à l'échelle internationale. Tous les ans, des dizaines de milliers d'étudiants débarquent dans la ville Rose afin d'y entamer ou de poursuivre leur cursus universitaire. La ville de Toulouse favorise l'accueil et le confort  des étudiants en garantissant  une facilité de transport et quantité de services aux jeunes. Forcément un investisseur bien avisé aura la bonne idée de se pencher sur le marché toulousain afin de réaliser un investissement locatif en toute sérénité . 

Mais alors , ou investir exactement et avec quelle stratégie ?  

REGI INVESTISSEMENT agence immobilière dédiée à la chasse de biens immobiliers pour investisseur vous dresse une liste de 3 secteurs intéressants pour investir dans un logement destiné  aux étudiants à Toulouse.

1- Zéro risque :  Compans Caffareli 

Quartier étudiant par excellence, niché entre le quartier Capitole et le Canal du Midi au nord de l'hypercentre de Toulouse, Compans demeure à proximité des grandes écoles du centre ville comme la TBS Education ou encore la colossale Université de Toulouse Capitole 1 en bordure du Boulevard Armand Duportal. On remarque dans ce quartier que trois quarts des logements sont attribués au locatif et 65% des logements loués sont occupés par des étudiants. La demande locative étant extrêmement forte sur ce secteur, un investissement locatif sur une petite surface ou une colocation est complètement opportun. Nous avons constaté une opportunité intéressante pour de location courte durée sur ce secteur notamment pour des T2 ou T3 avec place de parking. 

2- Le stratégique : Arènes/Patte d'oie 

Nous avons couplé ces deux quartiers de l'ouest de la ville car ils représentent un investissement stratégique pour un investisseur cherchant à louer à des étudiants. En effet, ces deux quartiers sont proches de l'hypercentre et se trouvent sur la ligne A du métro menant directement à l'université Jean Jaures à l'extrême ouest de la ville. Le quartier accueille aussi le tramway qui dessert le quartier Purpan en passant par les écoles de commerces ESG ou encore l'école d'ingénieurs de l'ICAM. Enfin l'hypercentre est accessible en 5 minutes via le métro. Ces quartiers permettent ainsi d'optimiser et d'élargir son spectre locatif de part leur emplacement et leur qualité d'accès.
Avec un prix au m2 moins important que dans l'hypercentre ces quartiers sont des points stratégiques pour un investissement locatif bien réfléchi. 

3- La croisée des chemins : Palais de Justice /Saint Michel 

L'une des forces de Toulouse réside dans le fait que les écoles et universités sont parsemées dans toute la ville. Vous avez peu de chance de vous tromper lors de votre investissement. Toutefois certains secteurs sont plus stratégiques que d'autres. Sur la Ligne B, vous trouverez les quartiers au sud de l'hypercentre menant directement a l'université Paul Sababtier au sud de la ville. Les quartiers Palais de Justice et Saint Michel sont de véritables fourmilières d'étudiants. Proches des plus beaux quartiers de la ville et a quelques stations de métro de l'université Paul Sabatier, ces quartiers où il fait bon vivre, sont très prisés par les étudiants souhaitant conserver une vie citadine. La faculté de Médecine se situe au sein du quartier sur les magnifiques Allées Jules Guesde. Aussi desservis par le tramway, ces quartiers multiplient les possibilités de faire rentrer un locataire de qualité dans son logement. En location meublée vous optimiserez vos chances d'accueillir très rapidement un locataire dans votre logement. 

Nul doute que vous aurez le choix pour trouver le locataire idéal dans ces quartiers à forte tension locative. REGI INVESTISSEMENT vous aide a trouver le meilleur logement pour votre investissement locatif à Toulouse et peut s'occuper de sa location ainsi que sa gestion. Contactez nous !