Comment transformer les nouvelles exigences en termes de rénovation énergétiques des logements anciens en opportunités pour les investisseurs immobiliers à Toulouse ?

C'est quoi le DPE ?

DPE signifie Diagnostic de Performance Energétique. Ce document est à fournir obligatoirement dans le cadre d'une vente ou d'une location. Il renseigne sur les qualités énergétiques d'un logement en mettant en lumière deux indicateurs :
Sa consommation d'énergie et son impact au regard des émissions de gaz à effet de serre. Ce document se présente sous forme d'étiquette colorée allant de A à G. A représentant la performance énergétique la plus élevée et G constatant ce que l'on appelle une " passoire énergétique ". Le DPE promeut la transition énergétique et incite à la rénovation du parc ancien.

La réglementation à venir pour les investisseurs et propriétaires bailleurs ?

Le gouvernement a mis en place un calendrier progressif et contraignant pour les propriétaires bailleurs. En effet, depuis janvier 2022 les loyers des biens immobiliers notés G et F sont gelés, cela signifie qu'ils ne pourront pas être augmentés.
A compter du 1er janvier 2025 les logements G ne pourront plus être mis en location. Le même sort sera attaché aux logements notés F en janvier 2028 puis aux logements E en janvier 2034.

Quelles sont les opportunités à venir pour les investisseurs ?

Bien que l'Etat encourage les travaux de rénovation énergétiques avec des aides financières apportées aux propriétaires, tous ne se lanceront pas dans ces travaux. Compte tenu des nouvelles réglementations, les "passoires énergétiques" perdent leur valorisation à la vente. C'est à ce moment que l'investisseur avertis doit apparaître ! C'est une stratégie proposée par l'agence REGI INVESTISSEMENT qui travaille main dans la main avec des diagnostiqueurs qui sauront vous guider pour effectuer les travaux précis qui vous permettront d'augmenter la performance énergétique du bien visé. Cela vous permet d'anticiper un montant de travaux, de négocier à la baisse le prix du bien visé et d'avoir un temps d'avance sur l'enveloppe globale d'investissement. Les "passoires énergétiques " deviennent des opportunités intéressantes pour des investisseurs qui sauront tirer partie de nouvelles lois et participeront de surcroît à la rénovation du parc ancien toulousain.


Si vous souhaitez adopter de nouvelles stratégies d'investissement et faire face aux nouvelles règles environnementales avec efficacité, l'agence REGI INVESTISSEMENT chasseur immobilier , gestionnaire de biens immobiliers en location longue et courte durée am à Toulouse saura vous guider vers un investissement immobilier qualitatif.