Les 5 bonnes raisons qui font de Toulouse la ville idéale pour un investissement immobilier rentable et durable

Vous cherchez à investir dans l'immobilier locatif dans une ville dynamique et avec un fort potentiel de plus value dans le temps ? Dans cet article, nous vous exposons 5 bonnes raisons qui font de Toulouse, la ville rose un lieu idéal pour un investissement rentable et durable :

Une vie étudiante abondante

Toulouse a été nommée de nouveau pour l'année 2021-2022 la première ville étudiante de France (source :https://www.letudiant.fr/classements/classement-des-villes-etudiantes/laureat/toulouse.html). Une offre diversifiée et abondante d'universités et grandes écoles, une population jeune et dynamique (près de la moitié de la population a moins de 29 ans), un cadre de vie optimal dans le sud de la France, une vie nocturne animée... Tous ces points font de Toulouse une ville attractive pour les jeunes en devenir et induit un fort besoin locatif.

Dynamisme et attractivité économique 

Capitale aéronautique et spatiale, Toulouse abrite de grandes entreprises telles que Airbus, Thales ou encore de nombreuses entreprises dans le secteur informatique (Capgemini, Iberia, Unilog...). Celles-ci garantissent un bassin d'emploi attractif et dynamique, stable et tourné vers l'avenir.

Croissance démographique  

Ces dernières années, Toulouse a connu une forte croissance démographique qui ne cesse de croître. Elle est une des villes qui gagne le plus d'habitants chaque année.

Développement du réseau de transports et accessibilité 

Toulouse bénéficie d'un réseau de transport abondant avec plus de 80 lignes de bus, 2 lignes de tramway, 2 lignes de métro dont une 3ème en construction. Un atout à ne pas négliger est l'arrivée de la LGV (ligne à grande vitesse), prévue pour 2030. Elle reliera Toulouse et Bordeaux en seulement 1h ou encore Toulouse et Paris en 3h. Ces données donneront de la valeur à vos biens immobilier dans le temps.

Prix et taux de rentabilité intéressants 

Le prix du m² à Toulouse se situe en moyenne entre 3000 et 4500€ du m² selon le type de bien et du quartier. C'est la métropole la moins chère parmi toutes les plus grandes villes de France. Ses prix et la croissance démographique de la ville permettent donc un investissement intéressant, rentable, durable et qui prendra de la valeur avec le temps.

Vous souhaitez investir à Toulouse ? Notre équipe REGI Investissement vous propose un service clé en main et vous accompagne dans vos investissements immobiliers pour une rentabilité et une qualité patrimoniale idéale.