T1BIS COEUR CARMES

Typologie : T1bis 

Surface : 30m2 

Exploitation : Location courte durée 

Localisation : Au cœur de l'hypercentre toulousain, dans le quartier historique des Carmes, au sein d'une rue calme à proximité directe du dynamisme et des transports en commun (métro A et B)

Prix d'achat FAI : 180 000 € 

Profil acquéreur : Française expatriée résidant en Malaisie

Date d'acquisition : 4ème trimestre 2022 

Travaux effectués : 

• Rénovation énergétique suite aux conseil du DPE (en G lors de la vente) : Correction des anomalies électriques, isolation des murs en contact avec l'extérieur par l'intérieur, isolation par le plafond, changement des menuiseries existantes par des menuiseries en double vitrage (changement réalisé après les photos professionnelles) 
• Peinture des murs et du plafond 
• Salle de bain : changement du sol, pose d'un nouvel ensemble meuble vasque/miroir, pose d'une sèche serviette, changement du cumulus 
• Fourniture de nouveaux éléments hauts/bas pour la cuisine 
• Ameublement et décoration qualitative pour de la location meublée saisonnière avec fourniture de l'intégralité des éléments indispensables à ce type d'exploitation  

Montant des travaux et de l'ameublement/décoration : 25 000 € 

Rendement moyen envisagé sur l'année en location courte durée : 850 € NET / MOIS