T2 CAPITOLE

Typologie : T2 

Surface : 37m2 

Exploitation : Location courte durée 

Localisation : Au sein du quartier ultra central du Capitole, dans une rue perpendiculaire à la rue Saint-Rome et à quelques pas de la place du Capitole. 

Prix d'achat FAI : 212 000 € 

Profil acquéreur : Joueur de Rugby Professionnel 

Date d'acquisition : 3ème trimestre 2023 

Travaux effectués : 

• Dépose de la cuisine existante et fourniture d'une nouvelle cuisine avec tout l'électroménager nécessaire et création de nouvelles prises 
• Dépose du mini bar existant  
• Peinture de l'intégralité de l'appartement avec option mur de couleur 
• Dépose de la salle d'eau existante et création d'une nouvelle salle d'eau avec une douche et paroie, un ensemble meuble vasque/miroir, un nouveau WC et un nouveau sol 
• Changement du sol avec pose d'un parquet PVC 
• Changement des radiateurs 
• Pose de panneaux bois dans la pièce principale 
• Changement de la VMC 
• Isolation du plafond par l'extérieur via les combles de la copropriété (après obtention de l'autorisation) de façon à gagner en performance énergétique 
• Ameublement qualitatif et nécessaire pour la location courte durée 

Montant des travaux et de l'ameublement/décoration : 35 000 € 

Rendement moyen envisagé sur l'année en location courte durée : 1 075 € NET / MOIS