T4 SAINT-AUBIN

Typologie : T4 

Surface : 57m2 carrez et 79m2 au sol 

Exploitation : Location nue 

Localisation : En face de l'Eglise Saint-Aubin, au sein du centre-ville Toulousain. Copropriété à quelques minutes à pied du métro A et B Jean Jaurès et du futur métro C François Verdier. 

Prix d'achat FAI : 227 000 € 

Profil acquéreur : Jeune femme réalisant son premier investissement 

Date d'acquisition : 4ème trimestre 2022 

Travaux effectués : 

• Dépose de la cuisine existante et fourniture d'une nouvelle cuisine beaucoup plus complète avec éléments d'électroménager et création du réseau de plomberie adéquat + changement de la fenêtre de la cuisine en double vitrage PVC 
• Remise aux normes de l'électricité en vue de la location 
• Changement du cumulus 
• Peinture de l'intégralité de l'appartement 
• Dépose de la salle de bain existante et création d'une nouvelle salle d'eau avec une douche et paroi, un ensemble meuble vasque/miroir, un sèche serviette, un nouveau WC et un nouveau sol 
• Fourniture et pose de la climatisation avec une sortie dans le séjour et une sortie dans chaque chambre (4 au total) 
• Aménagement d'une chambre (pose de l'isolation phonique, pose d'une porte adéquate et rénovation du mur) 
• Création d'une chambre par l'abattement d'une cloison entre deux petites pièces (pose de l'isolation phonique, pose d'une porte adéquate) 
• Ponçage et vitrification du parquet 
• Isolation par le plafond suite aux recommandations du DPE (fourniture et pose d'une couche d'isolation thermique, d'une laine de roche, de rails, de placo et de deux couches de peinture)

Montant des travaux : 38 000 € 

Montant du loyer CC : 1 100 € 

Temps pour louer : Deux semaines