T4 EN COLOC PATTE D'OIE

Typologie : T4 en colocation 

Surface : 64m2 

Exploitation : Colocation meublée classique 

Localisation : Au début de l'Avenue de Lombez, en face de la Clinique Pasteur. A quelques minutes à pied du métro A et du tramway. 

Prix d'achat FAI : 145 000 € 

Profil acquéreur : Couple de français expatriés à Singapour 

Date d'acquisition : 4ème trimestre 2022 

Travaux effectués : 

• Dépose de la cuisine existante et fourniture d'une nouvelle cuisine avec ilot central et éléments d'électroménager + création du réseau de plomberie adéquat 
• Remise aux normes de l'électricité en vue de la location 
• Changement du système de chauffage de l'eau chaude, condamnation de la chaudière et pose d'un cumulus et raccordement nécessaire. Le chauffage est quant à lui au gaz collectif 
• Peinture de l'intégralité de l'appartement 
• Dépose de la salle d'eau existante et création d'une nouvelle salle d'eau avec une douche et paroi, pose d'une nouvelle faïence, d'un ensemble meuble vasque/miroir, d'un sèche serviette et d'un nouveau sol 
• Changement du sol avec pose d'un parquet PVC 
• Création d'une nouvelle chambre dans le séjour, pose d'un mur de cloison en placo et d'une porte pour l'accès 
• Création de serrures fonctionnelles pour les portes des chambres 
• Changement des menuiseries dans les deux chambres existantes avec pose de fenêtres en double vitrage PVC 
• Changement des radiateurs 
• Ameublement qualitatif pour de la location meublée 

Montant des travaux et de l'ameublement/décoration : 45 000 € 

Montant du loyer CC : 460 € / chambre = 1 380 € / mois  

Temps pour louer : Deux semaines (baux individuels)