T1BIS PALAIS DE JUSTICE / TOULOUSE

Typologie : Plateau brut en duplex aménagé en T1bis duplex avec mezzanine 

Surface : 18m2 

Exploitation : Location meublée classique 

Localisation : Au sein d'une des artères principales reliant Palais de Justice à Saint-Michel, nous donnons complètement au calme sur cour. Nous sommes situés à quelques minutes à pied du métro B et Tramway Palais de Justice et disposons d'un accès direct à l'hypercentre via les Carmes. 

Prix d'achat FAI : 95 000 € 

Profil acquéreur : Joueur de Rugby Professionnel 

Date d'acquisition : 2ème trimestre 2025 

Travaux effectués : RENOVATION INTEGRALE 

• Rénovation de la toiture et charpente 
• Doublage et doublage technique nécessaire pour l'intégralité des murs et plafonds
• Installation intégrale et mise aux normes de l'électricité du logement 
• Mise en peinture de l'intégralité de l'appartement (murs et plafonds) 
• Reprise de l'ensemble du réseau de plomberie de l'appartement 
• Création d'un escalier sur mesure pour accéder au niveau supérieur 
• Ameublement qualitatif pour de la location meublée 
• Installation d'un nouveau cumulus extra plat d'une VMC mécanique 

AU RDC : 

• Création des points d'eau (salle d'eau et WC)
• Fourniture et pose parquet PVC 
• Aménagement de placards pour rangement 
• Installation du tableau électrique et du réseau adéquat 
• Fourniture et pose douche à l'italienne, paroi de douche et colonne de douche, ensemble meuble vasque/miroir et WC séparé

AU 1er étage : 

• Fourniture et pose d'un parquet PVC 
• Création d'une cuisine avec éléments hauts/bas et électroménager 
• Fourniture et pose d'un monobloc climatisation intérieur 
• Création d'un bureau sur mesure 
• Création d'un plancher pour aménagement d'une mezzanine en coin nuit avec escalier supplémentaire 

Montant des travaux et de l'ameublement/décoration : 46 000 € 

Montant du loyer CC : 680 € 

Temps pour louer : Une semaine