T6 EN COLOC COMPANS / TOULOUSE

Typologie : transformation d'un T5 en T6 pour de la colocation 

Surface : 103m2 

Exploitation : Colocation meublée classique 

Localisation : Dans une rue à sens unique à la frontière entre le Boulevard Lascrosses et l'avenue Paul Séjourné, nous sommes situés en centre-ville de Toulouse, à quelques minutes à pied du métro B Compans-Caffarelli. Emplacement idéal pour un étudiant de par la proximité des écoles supérieures du centre-ville (Université du Capitole, Toulouse Business School...) 

Prix d'achat FAI : 300 000 € 

Profil acquéreur : Joueur de football professionnel 

Date d'acquisition : 2ème trimestre 2025

Travaux effectués : RENOVATION INTEGRALE avec arbitrages 

• Customisation de la cuisine existante avec réutilisation du plan de travail et des éléments hauts/bas actuels + fourniture de l'intégralité de l'électroménager ainsi que d'un nouvel évier 
• Remise aux normes de l'électricité en vue de la location avec avec création d'un faux plafond sur toute la surface pour le passage des réseaux et alimentations électriques + création d'un nouveau tableau électrique 
• Peinture de l'intégralité de l'appartement (murs et plafonds) 
• Customisation de la salle d'eau existante avec changement de la paroie, de la colonne de douche et fourniture d'un nouvel ensemble meuble vasque/miroir 
• Création d'une salle d'eau commune supplémentaire avec douche à l'italienne, paroi et colonne de douche, pose d'une nouvelle faïence, d'un ensemble meuble vasque/miroir, d'un sèche serviette 
• Création de deux salles d'eau privatives à deux chambres avec installation du réseau de plomberie adéquat et montage de l'ensemble 
• Changement du sol avec pose d'un parquet PVC dans tout l'appartement 
• Création d'une nouvelle chambre dans la partie séjour avec isolation 
• Création de serrures fonctionnelles pour les portes des chambres 
• Nouvel aménagement pour chaque placard 
• Ameublement qualitatif pour de la colocation meublée 

Montant des travaux et de l'ameublement/décoration : 80 000 € 

Montant du loyer CC : 480 € / chambre avec salle d'eau et 450 € / chambre classique = 2 310 € / mois  

Temps pour louer : 20 jours (baux individuels)