T4 EN COLOC PATTE D'OIE / TOULOUSE

Typologie : T4 en colocation 

Surface : 67m2 

Exploitation : Colocation meublée classique 

Localisation : Dans une petite rue calme à sens unique entre l'avenue de Grande Bretagne et la rue des Fontaines, à quelques minutes à pied du métro A Patte d'Oie.  

Prix d'achat FAI : 195 000 € 

Profil acquéreur : Français expatrié à Hong-Kong 

Date d'acquisition : 4ème trimestre 2024

Travaux effectués : RENOVATION INTEGRALE 

• Dépose de la cuisine existante et fourniture d'une nouvelle cuisine avec éléments hauts et bas + électroménager + création de doublage et d'un nouveau réseau de plomberie 
• Remise aux normes de l'électricité en vue de la location + création d'un nouveau tableau électrique 
• Changement du système de chauffage et de production d'eau chaude, condamnation de la chaudière et pose d'un cumulus + passage du gaz à l'électricité avec pose de convecteurs électriques dans chaque pièce  
• Création de faux plafonds pour le passage des réseaux et alimentations électriques 
• Peinture de l'intégralité de l'appartement (murs et plafonds) 
• Dépose de la salle d'eau existante et création d'une nouvelle salle d'eau avec douche à l'italienne, paroi et colonne de douche, pose d'une nouvelle faïence, d'un ensemble meuble vasque/miroir, d'un sèche serviette 
• Changement du sol avec pose d'un parquet PVC dans tout l'appartement 
• Modification de la cloison de la chambre donnant sur le salon pour nouvelle isolation phonique 
• Création de serrures fonctionnelles pour les portes des chambres 
• Changement de l'intégralité des menuiseries en double vitrage PVC 
• Nouvel aménagement pour chaque placard 
• Ameublement qualitatif pour de la location meublée 

Montant des travaux et de l'ameublement/décoration : 70 000 € 

Montant du loyer CC : 470 € / chambre = 1 410 € / mois  

Temps pour louer : 10 jours (bail collectif)