T2 COMPANS

Typologie : T2 avec balcon + place de parking sécurisée 

Surface : 40m2 

Exploitation : Location meublée classique 

Localisation : Dans le côté résidentiel du quartier de Compans, dans une rue perpendiculaire au Boulevard Lascrosses. Nous sommes à proximité directe des principales écoles supérieures du centre-ville (Université du Capitole et Toulouse Business School) ainsi que du métro B. 

Prix d'achat FAI : 170 000 € 

Profil acquéreur : Couple de jeunes français expatriés à Singapour 

Date d'acquisition : 3ème trimestre 2022 

Travaux effectués : 

• Dépose de la cuisine existante et fourniture d'une nouvelle cuisine beaucoup plus complète avec éléments d'électroménager et création du réseau de plomberie adéquat 
• Remise aux normes de l'électricité en vue de la location 
• Changement du cumulus 
• Peinture de l'intégralité de l'appartement 
• Dépose de la salle de bain existante et création d'une nouvelle salle d'eau avec une douche et paroie, un ensemble meuble vasque/miroir, un sèche serviette, un nouveau WC et un nouveau sol 
• Dépose du mur de cloison entre la cuisine et la salle d'eau suite à un précédent dégât des eaux et refonte du mur de cloison 
• Changement du sol avec pose d'un parquet PVC 
• Condamnation de la porte du cellier et création d'une ouverture de la chambre vers le cellier
• Changement des radiateurs 
• Ameublement qualitatif pour de la location meublée 

Montant des travaux et de l'ameublement/décoration : 25 000 € 

Montant du loyer CC : 815 € 

Temps pour louer : Une semaine