T2 MARENGO / TOULOUSE

Typologie : T2 

Surface : 35m2 

Exploitation : Location courte durée 

Localisation : Au sein du quartier résidentiel de Marengo, à quelques minutes de la gare SNCF Toulouse Matabiau et du métro A et futur métro C Marengo/SNCF. 

Prix d'achat FAI : 150 000 € 

Profil acquéreur : Joueur de Rugby Professionnel 

Date d'acquisition : 2ème trimestre 2023 

Travaux effectués : 

L'appartement était un véritable plateau, seul les menuiseries avaient été changées, nous avons faire tout le reste. 

• Création des cloisons pour aménagement du plateau en appartement de type 2 (pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC séparé) 
• Création et aménagement des placards 
• Isolation des murs par l'intérieur et isolation du plafond par l'intérieur 
• Peinture de l'intégralité de l'appartement 
• Création de l'ensemble du tableau électrique et tirage des lignes et câbles adéquats dans tout l'appartement 
• Création intégrale de la salle d'eau (douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche serviette) 
• Création intégrale de la cuisine avec meubles hauts/bas et emplacement électroménager 
• Pose du sol (parquet PVC)
• Pose des radiateurs 
• Pose d'une verrière sur le pan de mur de la salle d'eau 
• Pose de la VMC 
• Ameublement qualitatif et nécessaire pour la location courte durée 

Montant des travaux et de l'ameublement/décoration : 43 000 € 

Rendement moyen envisagé sur l'année en location courte durée : 1 000 € NET / MOIS