T1BIS MARENGO / TOULOUSE

Typologie : T1bis 

Surface : 24m2 

Exploitation : Location courte durée 

Localisation : Au sein du quartier résidentiel de Marengo, à quelques minutes de la gare SNCF Toulouse Matabiau et du métro A et futur métro C Marengo/SNCF. 

Prix d'achat FAI : 120 000 € 

Profil acquéreur : Jeune actif résident à Toulouse 

Date d'acquisition : 2ème trimestre 2024 

Travaux effectués : 

L'appartement était un véritable plateau, seul les menuiseries avaient été changées, nous avons du effectuer tout le reste. 

• Dépose d'une partie de la cloison existante (après autorisation d'expert) 
• Création des cloisons pour aménagement du plateau en appartement de type 1bis (pièce de vie, coin nuit, salle d'eau et WC séparé) 
• Création et aménagement des placards 
• Isolation des murs par l'intérieur et isolation du plafond par l'intérieur 
• Peinture de l'intégralité de l'appartement 
• Création de l'ensemble du tableau électrique et tirage des lignes et câbles adéquats dans tout l'appartement 
• Création intégrale de la salle d'eau (douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche serviette) 
• Création intégrale de la cuisine avec meubles hauts/bas et emplacement électroménager 
• Pose du sol (parquet PVC)
• Pose des radiateurs 
• Pose de la VMC 
• Ameublement qualitatif et nécessaire pour la location courte durée 

Montant des travaux et de l'ameublement/décoration : 28 000 € 

Rendement moyen envisagé sur l'année en location courte durée : 800 € NET / MOIS