T1BIS AMIDONNIERS / TOULOUSE

Typologie : T1bis 

Surface : 17,5m2 

Exploitation : Location meublée classique 

Localisation : Au sein du quartier des Amidonniers côté Bazacle, à deux pas du Pont des Catalans et des berges de Garonne. Nous sommes à proximité directe à pied des écoles supérieures du centre-ville et de la célèbre place Saint-Pierre. 

Prix d'achat FAI : 92 000 € 

Profil acquéreur : Joueur de rugby professionnel 

Date d'acquisition : 4ème trimestre 2024

Travaux effectués : 

• Rénovation complète de l'appartement pour création d'un T1bis avec reconfiguration 
• Remise aux normes de l'installation électrique en vue de la future mise en location 
• Changement du sol par mise en place d'un parquet 
• Rattrapage des murs et fourniture de la peinture de l'intégralité des murs et plafonds de l'appartement 
• Dépose de l'ancienne salle d'eau et fourniture d'une nouvelle salle d'eau : sol, faïence, ensemble meuble vasque/miroir, système d'évacuation d'eau, bac à douche, paroi de douche, barre de douche… 
• Dépose de la cuisine existante et fourniture d'une nouvelle cuisine avec l'électroménager nécessaire sur un emplacement différent avec création du réseau de plomberie adéquat
• Création verrière sur mesure et cloison pour aménagement coin nuit 
• Changement de la fenêtre existante pour fenêtre en double vitrage PVC 
• Aménagement des placards intérieurs 
• Ameublement qualitatif pour de la location meublée 

Montant des travaux et de l'ameublement/décoration : 27 000 € 

Montant du loyer CC : 600 € 

Temps pour louer : Deux semaines