T2 CAPITOLE / TOULOUSE

Typologie : T2 

Surface : 36m2 

Exploitation : Location courte durée 

Localisation : Au sein du quartier ultra central du Capitole, dans une rue perpendiculaire à la rue Saint-Rome, au sein d'une petite impasse et à quelques pas de la place du Capitole. 

Prix d'achat FAI : 185 000 € 

Profil acquéreur : Joueur de Rugby Professionnel 

Date d'acquisition : 4ème trimestre 2025

Travaux effectués : 

• Dépose de la cuisine existante et fourniture d'une nouvelle cuisine avec tout l'électroménager nécessaire et création de nouvelles prises 
• Peinture de l'intégralité de l'appartement 
• Dépose de la salle d'eau existante et création d'une nouvelle salle d'eau avec une douche et paroie, un ensemble meuble vasque/miroir, un nouveau WC et un nouveau sol 
• Rattrapage et vitrification du parquet existant 
• Changement des radiateurs et mise aux normes de l'électricité 
• Pose de panneaux bois dans la pièce principale 
• Installation d'une VMC mécanique et d'un nouveau cumulus extra-plat 
• Isolation du mur côté cour donnant sur l'extérieur pour participer à l'amélioration de la performance énergétique  
• Ameublement qualitatif et nécessaire pour la location courte durée 

Montant des travaux et de l'ameublement/décoration : 32 000 € 

Potentiel locatif moyen envisagé sur l'année en location courte durée : 1 075 € NET / MOIS